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Servicios

Asesoría especializada en proyectos y activos hoteleros

PHG provee a sus clientes de un servicio de primera clase de forma personal, asistiéndoles en la optimización de la gestión de activos de la forma más eficiente y pragmática posible.
Nuestro ámbito de actuación comprende el análisis de viabilidad de activos y proyectos, la inversión y financiación sobre los mismos y su gestión posterior.

Compra-venta y alquiler de hoteles

Asesoría en transacciones y arrendamientos

 

En PHG somos brokers hoteleros senior especializados en llevar a buen término transacciones hoteleras mediante un servicio de intermediación pragmático y totalmente alineado con los objetivos del cliente. Entre otras labores…

Intermediamos en la compra-venta de hoteles, resorts, hostels, etc. en nombre de inversores y propietarios hoteleros

Apoyamos a grupos hoteleros en su estrategia de expansión

Hacemos posible transformaciones de edificios con uso de oficinas y residencial a uso hotelero

Realizamos estudios de due diligence previos a la compra-venta o el alquiler

Asesoramos en la negociación de los contratos de propiedad y operación

Asesoramos en la negociación de los contratos de propiedad y operación

Búsqueda y Selección de Operadores Hoteleros

Consultoría en la selección del operador más idóneo para su hotel

 

Conocemos a fondo a los principales operadores hoteleros Españoles, Europeos, Americanos y Asiáticos y previamente a fundar PHG ostentamos cargos ejecutivos en algunas de estas cadenas hoteleras. Entre otras funciones…

Llevamos a cabo procesos exhaustivos de selección de los operadores más adecuados para cada ubicación, tipo de producto y requisitos financieros del propietario (en arrendamiento, franquicia, gestión, etc.)

Minimizamos los costes de cambio de estándares de marca para el propietario o de las reformas que pudieran requerirse

Asesoramos en la negociación del capex que pudiera ser pertinente

Solicitamos las garantías financieras que se adecuen a las necesidades de nuestro cliente

Apoyamos en la negociación de los aspectos clave del contrato

En caso de reformas o nuevos proyectos, acompañamos al propietario hasta la apertura del hotel

Estudios de mercado y viabilidad

Analizamos la viabilidad de transacciones y proyectos y el comportamiento de mercados

 

Desde PHG hemos llevado a cabo análisis de operaciones y mercados en España, Cuba, Marruecos, México, Colombia, Brasil y Estados Unidos. Además de otro tipo de análisis…

Evaluamos la factibilidad financiera de nuevos desarrollos hoteleros y turísticos (hoteles, resorts, apartamentos turísticos, golf, marinas, etc.)

Analizamos la idoneidad financiera de operaciones de compra o venta de activos hoteleros cerrados o en funcionamiento. Llevamos a cabo análisis de rentas.

Realizamos due diligence completas: financiera, de explotación, personal, instalaciones, cumplimiento normativo, comerciales, etc.

Estudiamos el comportamiento de mercados y de segmentos de mercado en su totalidad (zonas urbanas o vacacionales, ciudades, países, segmentos concretos de producto, etc.)

Estudiamos e implementamos modelos turístico-residenciales alternativos como condo-hotel, vacation clubs, fractional ownership y destination clubs

Nos solicitan con frencuencia revisar estudios realizados previamente por otras firmas de consultoría: solo aceptamos estos encargos previa realización de nuestro propio estudio

Asset Management Hotelero

Supervisamos el adecuado rendimiento de hoteles y resorts gestionados por terceros

 

Acompañamos a propietarios, como entidades financieras y fondos de inversión, durante la vigencia de sus contratos de propiedad de hoteles. Supervisamos a las cadenas hoteleras que los gestionan con el fin de extraer el máximo rendimiento de estos activos y generar un adecuado incremento de valor de los inmuebles. Como parte de nuestro servicio…

Realizamos un diagnóstico inicial de situación sobre todas las áreas del hotel y su comportamiento competitivo

Establecemos un plan de acción sobre los resultados del hotel con un horizonte temporal pactado con los propietarios

Negociamos anualmente el presupuesto de explotación y capex idóneo para el activo y su mercado

Regularmente presentamos un informe a los propietarios sobre la evolución de los resultados del hotel, áreas de mejora recomendadas y propuesta de medidas correctoras

Si fuera necesario, podemos incluso gestionar temporalmente hoteles (interim management)

Nos solicitan con frencuencia revisar estudios realizados previamente por otras firmas de consultoría: solo aceptamos estos encargos previa realización de nuestro propio estudio